Regler för boendeform

Följande regler för boendeform gäller inom Lycksta samfällighet:

Kriteriet för att vara fritidshusboende är att ingen person är mantalsskriven på fastighetsadressen. Om så skulle vara fallet övergår fastighetsägaren till att vara permanentboende och debiteras därefter.

Ett förbehåll till ovanstående regel är att om fastigheten är att betrakta som fritidshus och hyrs ut någon gång under perioden 1:a oktober – 31:a mars, så har styrelsen rätt att ta ut en extra avgift av fastighetsägaren. Avgiftens storlek bestäms från fall till fall beroende på uthyrningens varaktighet m.m.

Styrelsen förlitar sig på att medlemmarna är ärliga och anmäler korrekt boendeform eller att man anmäler att man ämnar hyra ut fastigheten inom ovanstående period.

Det finns idag två nyttjandeformer inom Samfälligheten: Fritid och Permanentboende. Dessa debiteras olika då det medför olika nyttjanden av samfällda ytor. De två torp som nämns i stadgarna räknas som deltagande fastighet i samfälligheten debitering av årsavgift.

Kriterier för att boende räknas som Fritid är att:

· Ingen är skriven på fastighetsadressen

· Adressen nyttjas inte som bostad under perioder över 7 dagar mellan 1:a oktober tom 31:a mars.

· Adressen hyrs inte ut mellan 1:a oktober tom 31:a mars.

Kriterier (som enskilt kvalificerar) för att boende räknas som Permanentboende är att:

· Någon är skriven på fastighetsadressen

· Adressen nyttjas som bostad under perioder över 7 dagar mellan 1:a oktober tom 31:a mars.

· Adressen hyrs ut mellan 1:a oktober tom 31:a mars.

Styrelsen förlitar sig i första hand på att medlemmarna är ärliga och anmäler korrekt nyttjandeform vid förändringar eller felaktigheter i debiteringslängd, men stickkontroller genomförs löpande för att debiteringen skall vara rättvis. Oklarheter/speciella förhållanden löses med styrelsen skriftligen och bör vara tidsbestämda.

Förhållandet mellan årsavgifter för nyttjandeformer är:

· Fritid = 0,5

· Permanentboende= 1

-------------------------------------------------------------------------------------

Det är under framtagning att lägga till en nyttjandeform som kallas Verksamhet.

Kriterierna att klassas som Verksamhet kommer likna som följande:

· Fordon med vikt över 3500 kg används till och från fastigheten, undantaget leveranser till hushåll samt i samband med entrepenörsarbeten på fastigheten.

· Annan användning av fastigheten som medför ökat slitage på samfälld mark, exempelvis bilverkstad, uthyrningsverksamhet, förskola, barnpassning i större skala, fordonsförsäljning eller körning med bandgående fordon. Bedömning sker i samråd med styrelsen där styrelsen avgör i tveksamma fall.

Att en fastighet klassas som Verksamhet minskar inte ansvaret att återställa skador på samfälld mark (vägar/grönområden). Årsavgiften för Verksamhet kommer motsvara minst den dubbla avgiften för Permanentboende beroende på omfattning, även detta avgörs av styrelsen vid alla uppkomna fall.